开发商延期交房的法律责任

开发商延期交房需承担法律责任。依据《商品房销售管理办法》，开发商未按期交付应承担违约责任，赔偿损失。若不及时处理，可能影响买受人居住计划，造成经济损失和精神困扰。
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处理开发商延期交房，常见方式有继续履行合同、赔偿损失、依据合同追责。选择方式需考虑延期原因、合同约定及买受人实际损失，综合判断后决定。
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开发商延期交房需应对。操作如下：首先，查看合同，明确交房时间和违约责任；其次，与开发商沟通，了解延期原因，要求书面说明；然后，根据合同追究责任，如继续履行或赔偿；最后，若协商无果，可诉诸法律。